Aktīvā diskusijā par dažādiem ar apsaimniekošanu saistītiem jautājumiem iesaistījās Madonas pilsētas iedzīvotāju interešu aizstāvības biedrības priekšsēdētāja Jeuženija Adamoviča.
Runājot par daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanu, nereti tiek pieminēta zelta patiesība, ka par velti mūsdienās nekas vairs nenotiek. Par tādu vai citādu apsaimniekotāju neizdarību mēdzam pakurnēt, pārrunāt ar kaimiņu un beigās arī censties to novērst. Nenoliedzami, tā ir aktuāla tēma visos laikos, taču, iespējams, krīzes iespaidā sāpīgāki kļuvuši tieši tie jautājumi, kas skar izmaksas un cenu adekvātumu kvalitātei.
Konkurence jebkurā tirgū ir veselīga, turklāt tā pastāv arī apsaimniekošanas jomā. Paralēli jau ilggadējam apsaimniekošanas uzņēmumam SIA „Madonas namsaimnieks" parādījušās citas alternatīvas, kā individuāli apsaimniekotāji, biedrības un SIA „Madonas siltums".
Pirms nedēļas Madonas mūzikas skolā tikās Madonas daudzdzīvokļu māju pārvaldnieki, Madonas pilsētas pašvaldības un pašvaldības uzņēmumu pārstāvji un citi interesenti, lai ikgadējā sanāksmē pārrunātu saimnieciskās lietas, kas saistītas ar namu apsaimniekošanu, ūdensapgādi un siltumu. Tikšanās gaitā kļuva skaidrs, ka visvairāk jautājumu, pārmetumu un ieteikumu darbības uzlabošanai sakrājušies SIA „Madonas namsaimnieks" un tā vadītājam Guntaram Dzenim.
Guntars Dzenis informēja, ka ir izdots jauns māju pārvaldīšanas likums un „Madonas namsaimnieks" katram mājas vecākajam ir izdalījis tā kopsavilkumu. Tāpat, runājot par pārvaldīšanas maksām tuvākajā apkārtnē, uzņēmums izveidojis apkopojumu un secinājis, ka, piemēram, administrēšanas maksa tikai Madonā un Līvānos ir zem pieciem santīmiem, citur - krietni uz augšu. Kas attiecas uz parādniekiem, jāatzīst, ka tā šobrīd ir ļoti aktuāla un sāpīga problēma, jo parādnieku dēļ mēdz ciest godīgie maksātāji. G. Dzenis atklāja, ka līdz 150 latu liels parāds ir 170 dzīvokļos. Pagājušajā gadā 760 gadījumos nosūtīts atgādinājums, ja parāds veidojies trīs mēnešus pēc kārtas, 40 - sākta parāda piedziņa pirmstiesas procesā un 34 - parādnieks nodots tiesā. Diemžēl, ja parādnieks neierodas tiesā, tā tiek atlikta. Laika posmā no 2007. līdz 2009. gadam tiesvedības procesā parāds piedzīts tikai no 3 dzīvokļiem. Guntars Dzenis arī norādīja, ka parādniekiem ir iespēja vienoties ar „Madonas namsaimnieku" par parāda atmaksu, taču pagājušajā gadā šādu iespēju izmantojuši tikai 25 dzīvokļu īpašnieki. Prieku par veiksmīgo sadarbību un cieņu Guntars Dzenis izteica tām 11 Madonas daudzdzīvokļu mājām, kas šobrīd ir bez neviena parāda.
Gāzes iekšējo tīklu apkalpošana - nav obligāta
Enerģisku diskusiju izraisīja gāzes jautājuma apspriešana. Guntars Dzenis pastāstīja, ka Konkurences uzraudzības padome atcēlusi obligāto iekšējo tīklu apsaimniekošanu, ko iepriekš ieviesa „Latvijas propāna gāze" (LPG): - Padome šim uzņēmumam ir uzlikusi sodu par monopolu. Ministru kabineta noteikumu par gāzes piegādi nav, tāpēc tas jāizšķir māju un dzīvokļu īpašniekiem. 24 santīmi par gāzes iekšējo tīklu apkalpošanu obligāti vairs nebūs jāmaksā. Ja mājas iedzīvotāji vēlas atteikties no šādas sistēmas un atbildību par gāzes uzturēšanu uzņemties paši, mēs sakrāto naudu pārskaitām atpakaļ iedzīvotājiem. Šā gada maijā būtu jāveic ikgadējā vizuālā pārbaude, pirmo pārbaudi veicām, kad iekšējais tīkls tika nodots ekspluatācijā. Pārbaudi veiksim tajās mājās, kas turpinās izmantot šo pakalpojumu, reizi piecos gados tiek veikta arī pilnīga (hidrauliskā) pārbaude. Tām mājām, kas no tā atteiksies, pārskaitīsim atpakaļ pagājušā gada laikā iekrāto, neizmantoto naudu (ko būtu izmantojuši apskašu apmaksai).
Cīņa ar parādiem un parādniekiem
Kādu traģikomisku gadījumu no dzīves par dzīvošanu mājā, kurā divi dzīvokļi pieder pilsētas pašvaldībai, pastāstīja Līga Fiļipova: - Ko darīt, ja ir pretenzijas pret „Madonas namsaimnieku"? Vērsties domē? Jau vairākus gadus ar viņiem ir sarakste, un katru reizi saņemam atbildi - šo jautājumu nododam izskatīšanai „Madonas namsaimniekam". Vai tas nav absurds? Sarakste ilgst no 2007. gada, un esmu sakrājusi veselu mapīti. Mūsu mājā divi dzīvokļi pieder Madonas pilsētas pašvaldībai, par kuriem netiek maksāta apsaimniekošana. Divu dzīvokļu uzkrātais parāds sasniedza jau ap 1000 latu. Kāpēc šos cilvēkus nevar izlikt, ja viņi nav noformējuši īres tiesības? Šā gada janvārī no domes saņēmu vēstuli, ka fakti beidzot atbilst patiesībai. Ko es panācu šīs sarakstes rezultātā? Šim cilvēkam, kas dzer, pie sevis dzīvoklī pulcē Madonas padibenes, kurina krāsni ar zābakiem un vecām drēbēm, ko nu izdodas atrast, sociālais dienests atveda malku. Cerībā, ka nu vismaz kurinās. Kas to deva, cilvēki brauca ar tačkām, un malka tika izpārdota. Nākamais moments -
neatliekamā palīdzība jāsniedz visiem, protams. Tā nu šis vīrs devās uz slimnīcu, bet atpakaļ doties vairs negribēja, jo paša mājā taču četrus gadus nav mazgāts, tīrīts. Ieradās darbinieces no sociālā dienesta (kuras neapskaužu), visu iztīrīja, sakurināja, ielika durvīm slēdzeni - cilvēks var dzīvot, cepuri kuldams. Bet mums, pārējiem mājas iedzīvotājiem, ir problēma, tāpēc zvanījām uz „Madonas namsaimnieku". Mums atbildēja: „Ko jūs gribat, jūsu mājai ir 1000 latu parāds." Mēs visi maksājam godprātīgi. Ja es nemaksātu četrus gadus, sen būtu iesūdzēta tiesā un izlikta no dzīvokļa. Aukstajā laikā aizsala divas koplietošanas tualetes, bet atkausēja tikai vienu, jo - mums taču parāds! Kad kārtējo reizi zvanīju uz Namsaimnieku, lai arī šo tualeti atkausētu, jo neesam taču vainīgi, ka pašvaldības dzīvokļi nemaksā, sazvanītā darbiniece man atcirta: „Jūs man jau esat apnikusi!" Un nometa klausuli.
Guntars Dzenis atbildēja:
- Lieta tāda, ka konkrētais cilvēks, par ko ir runa, ir bijis pierakstīts, tāpēc izlikt nevar. Parāds krājas tāpēc, ka uz tiesu viņš nenāk un neko jau nevaram izdarīt. Tā nav krimināllieta, bet gan civillieta. Bet, godīgi sakot, nebiju tik tālu aizdomājies, ka parādu varētu piestādīt pilsētas pašvaldībai. Šobrīd pašvaldības, neprivatizētajos dzīvokļos no aprēķinātās apsaimniekošanas maksas 16 700 latu parāds ir 14 000. Piemēram, Lazdonas ielā 5 dzīvo hroniskie nemaksātāji, un pašvaldībā esmu rakstījis jau divus iesniegumus, lai pārtrauc mājas apsaimniekošanu, jo nemaksā neviens. Mājas parāds no 2005. gada bija sasniedzis 1700 latu, bet māja ir maza. Turklāt mums pašiem ir jāmaksā viņu vietā par koplietošanas apsildīšanu, lai tualete, kurā ievilkts ūdensvads un kanalizācija, neaizsaltu pie pirmajiem mīnusiem, jo nedrīkstam māju atstāt bez kanalizācijas.
Madonas pilsētas iedzīvotāju interešu aizstāvības biedrības valdes priekšsēdētājas Jeuženijas Adamovičas neizpratni par uzstādījumu: ja mājai ir parāds, tai nav uzkrājuma, kaut nauda faktiski ir, komentēja Madonas pašvaldības izpilddirektors Āris Vilšķērsts: - Faktiskā nauda ir, bet namsaimnieks par māju paņem pilnu summu - tātad tiek ņemta nauda no apzinīgo maksātāju izveidotā uzkrājuma. Bet, ja tiks lauzts līgums ar Namsaimnieku, tie, kas godīgi maksājuši, būs tiesīgi prasīt savu neizmantoto naudu, no kuras jau būs samaksāta parādnieku tiesa par administrēšanu. Tad nu līguma laušanas procesā būs tāds brīdis, kad Namsaimnieks būtu parādā jums - šo jau iekasēto nemaksātāju administrēšanas naudu. Taču ir vēl kāds moments, kas daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem būtu jāapsver. Ja reiz situācija šobrīd ir tāda, ka neesam spējīgi samaksāt iepriekš nolemto naudas summu, varbūt jāaprēķina neatliekamie ikdienas izdevumi un kādu laiku jāmaksā tikai par tiem.
Vairāk lasiet laikrakstā STARS 04.03.2010.
Autore: LAURA VOITIŅA
OĻĢERTA SKUJAS foto
Pirms nedēļas Madonas mūzikas skolā tikās Madonas daudzdzīvokļu māju pārvaldnieki, Madonas pilsētas pašvaldības un pašvaldības uzņēmumu pārstāvji un citi interesenti, lai ikgadējā sanāksmē pārrunātu saimnieciskās lietas, kas saistītas ar namu apsaimniekošanu, ūdensapgādi un siltumu. Tikšanās gaitā kļuva skaidrs, ka visvairāk jautājumu, pārmetumu un ieteikumu darbības uzlabošanai sakrājušies SIA „Madonas namsaimnieks" un tā vadītājam Guntaram Dzenim.
Guntars Dzenis informēja, ka ir izdots jauns māju pārvaldīšanas likums un „Madonas namsaimnieks" katram mājas vecākajam ir izdalījis tā kopsavilkumu. Tāpat, runājot par pārvaldīšanas maksām tuvākajā apkārtnē, uzņēmums izveidojis apkopojumu un secinājis, ka, piemēram, administrēšanas maksa tikai Madonā un Līvānos ir zem pieciem santīmiem, citur - krietni uz augšu. Kas attiecas uz parādniekiem, jāatzīst, ka tā šobrīd ir ļoti aktuāla un sāpīga problēma, jo parādnieku dēļ mēdz ciest godīgie maksātāji. G. Dzenis atklāja, ka līdz 150 latu liels parāds ir 170 dzīvokļos. Pagājušajā gadā 760 gadījumos nosūtīts atgādinājums, ja parāds veidojies trīs mēnešus pēc kārtas, 40 - sākta parāda piedziņa pirmstiesas procesā un 34 - parādnieks nodots tiesā. Diemžēl, ja parādnieks neierodas tiesā, tā tiek atlikta. Laika posmā no 2007. līdz 2009. gadam tiesvedības procesā parāds piedzīts tikai no 3 dzīvokļiem. Guntars Dzenis arī norādīja, ka parādniekiem ir iespēja vienoties ar „Madonas namsaimnieku" par parāda atmaksu, taču pagājušajā gadā šādu iespēju izmantojuši tikai 25 dzīvokļu īpašnieki. Prieku par veiksmīgo sadarbību un cieņu Guntars Dzenis izteica tām 11 Madonas daudzdzīvokļu mājām, kas šobrīd ir bez neviena parāda.
Gāzes iekšējo tīklu apkalpošana - nav obligāta
Enerģisku diskusiju izraisīja gāzes jautājuma apspriešana. Guntars Dzenis pastāstīja, ka Konkurences uzraudzības padome atcēlusi obligāto iekšējo tīklu apsaimniekošanu, ko iepriekš ieviesa „Latvijas propāna gāze" (LPG): - Padome šim uzņēmumam ir uzlikusi sodu par monopolu. Ministru kabineta noteikumu par gāzes piegādi nav, tāpēc tas jāizšķir māju un dzīvokļu īpašniekiem. 24 santīmi par gāzes iekšējo tīklu apkalpošanu obligāti vairs nebūs jāmaksā. Ja mājas iedzīvotāji vēlas atteikties no šādas sistēmas un atbildību par gāzes uzturēšanu uzņemties paši, mēs sakrāto naudu pārskaitām atpakaļ iedzīvotājiem. Šā gada maijā būtu jāveic ikgadējā vizuālā pārbaude, pirmo pārbaudi veicām, kad iekšējais tīkls tika nodots ekspluatācijā. Pārbaudi veiksim tajās mājās, kas turpinās izmantot šo pakalpojumu, reizi piecos gados tiek veikta arī pilnīga (hidrauliskā) pārbaude. Tām mājām, kas no tā atteiksies, pārskaitīsim atpakaļ pagājušā gada laikā iekrāto, neizmantoto naudu (ko būtu izmantojuši apskašu apmaksai).
Cīņa ar parādiem un parādniekiem
Kādu traģikomisku gadījumu no dzīves par dzīvošanu mājā, kurā divi dzīvokļi pieder pilsētas pašvaldībai, pastāstīja Līga Fiļipova: - Ko darīt, ja ir pretenzijas pret „Madonas namsaimnieku"? Vērsties domē? Jau vairākus gadus ar viņiem ir sarakste, un katru reizi saņemam atbildi - šo jautājumu nododam izskatīšanai „Madonas namsaimniekam". Vai tas nav absurds? Sarakste ilgst no 2007. gada, un esmu sakrājusi veselu mapīti. Mūsu mājā divi dzīvokļi pieder Madonas pilsētas pašvaldībai, par kuriem netiek maksāta apsaimniekošana. Divu dzīvokļu uzkrātais parāds sasniedza jau ap 1000 latu. Kāpēc šos cilvēkus nevar izlikt, ja viņi nav noformējuši īres tiesības? Šā gada janvārī no domes saņēmu vēstuli, ka fakti beidzot atbilst patiesībai. Ko es panācu šīs sarakstes rezultātā? Šim cilvēkam, kas dzer, pie sevis dzīvoklī pulcē Madonas padibenes, kurina krāsni ar zābakiem un vecām drēbēm, ko nu izdodas atrast, sociālais dienests atveda malku. Cerībā, ka nu vismaz kurinās. Kas to deva, cilvēki brauca ar tačkām, un malka tika izpārdota. Nākamais moments -
neatliekamā palīdzība jāsniedz visiem, protams. Tā nu šis vīrs devās uz slimnīcu, bet atpakaļ doties vairs negribēja, jo paša mājā taču četrus gadus nav mazgāts, tīrīts. Ieradās darbinieces no sociālā dienesta (kuras neapskaužu), visu iztīrīja, sakurināja, ielika durvīm slēdzeni - cilvēks var dzīvot, cepuri kuldams. Bet mums, pārējiem mājas iedzīvotājiem, ir problēma, tāpēc zvanījām uz „Madonas namsaimnieku". Mums atbildēja: „Ko jūs gribat, jūsu mājai ir 1000 latu parāds." Mēs visi maksājam godprātīgi. Ja es nemaksātu četrus gadus, sen būtu iesūdzēta tiesā un izlikta no dzīvokļa. Aukstajā laikā aizsala divas koplietošanas tualetes, bet atkausēja tikai vienu, jo - mums taču parāds! Kad kārtējo reizi zvanīju uz Namsaimnieku, lai arī šo tualeti atkausētu, jo neesam taču vainīgi, ka pašvaldības dzīvokļi nemaksā, sazvanītā darbiniece man atcirta: „Jūs man jau esat apnikusi!" Un nometa klausuli.
Guntars Dzenis atbildēja:
- Lieta tāda, ka konkrētais cilvēks, par ko ir runa, ir bijis pierakstīts, tāpēc izlikt nevar. Parāds krājas tāpēc, ka uz tiesu viņš nenāk un neko jau nevaram izdarīt. Tā nav krimināllieta, bet gan civillieta. Bet, godīgi sakot, nebiju tik tālu aizdomājies, ka parādu varētu piestādīt pilsētas pašvaldībai. Šobrīd pašvaldības, neprivatizētajos dzīvokļos no aprēķinātās apsaimniekošanas maksas 16 700 latu parāds ir 14 000. Piemēram, Lazdonas ielā 5 dzīvo hroniskie nemaksātāji, un pašvaldībā esmu rakstījis jau divus iesniegumus, lai pārtrauc mājas apsaimniekošanu, jo nemaksā neviens. Mājas parāds no 2005. gada bija sasniedzis 1700 latu, bet māja ir maza. Turklāt mums pašiem ir jāmaksā viņu vietā par koplietošanas apsildīšanu, lai tualete, kurā ievilkts ūdensvads un kanalizācija, neaizsaltu pie pirmajiem mīnusiem, jo nedrīkstam māju atstāt bez kanalizācijas.
Madonas pilsētas iedzīvotāju interešu aizstāvības biedrības valdes priekšsēdētājas Jeuženijas Adamovičas neizpratni par uzstādījumu: ja mājai ir parāds, tai nav uzkrājuma, kaut nauda faktiski ir, komentēja Madonas pašvaldības izpilddirektors Āris Vilšķērsts: - Faktiskā nauda ir, bet namsaimnieks par māju paņem pilnu summu - tātad tiek ņemta nauda no apzinīgo maksātāju izveidotā uzkrājuma. Bet, ja tiks lauzts līgums ar Namsaimnieku, tie, kas godīgi maksājuši, būs tiesīgi prasīt savu neizmantoto naudu, no kuras jau būs samaksāta parādnieku tiesa par administrēšanu. Tad nu līguma laušanas procesā būs tāds brīdis, kad Namsaimnieks būtu parādā jums - šo jau iekasēto nemaksātāju administrēšanas naudu. Taču ir vēl kāds moments, kas daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem būtu jāapsver. Ja reiz situācija šobrīd ir tāda, ka neesam spējīgi samaksāt iepriekš nolemto naudas summu, varbūt jāaprēķina neatliekamie ikdienas izdevumi un kādu laiku jāmaksā tikai par tiem.
Vairāk lasiet laikrakstā STARS 04.03.2010.
Autore: LAURA VOITIŅA
OĻĢERTA SKUJAS foto
„Stars” neatbild par publicētajiem rakstiem un ziņām pievienotajiem lasītāju
komentāriem.
Redakcija aicina, rakstot atsauksmes, ievērot morāles un pieklājības normas, iztikt bez rupjībām un personiskiem apvainojumiem, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda un izteikties par rakstā skarto tēmu. „Stars” patur tiesības dzēst aizskarošus komentārus.
Redakcija aicina, rakstot atsauksmes, ievērot morāles un pieklājības normas, iztikt bez rupjībām un personiskiem apvainojumiem, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda un izteikties par rakstā skarto tēmu. „Stars” patur tiesības dzēst aizskarošus komentārus.
